Ventajas y desventajas de la compra en entrega inmediata
Comprar un departamento es una de las inversiones más importantes que una persona puede hacer. Pero, ¿qué sucede cuando se quiere adquirir un departamento en el momento y no se desea esperar meses o incluso años para recibirlo? En ese caso, la opción de comprar un departamento en entrega inmediata puede ser atractiva. Pero, ¿es una buena opción?
Cuando se habla de entrega inmediata nos referimos a proyectos que ya la construcción está terminada, no están pendientes de trámites ni permisos, es decir, cuenta con recepción Municipal ,esta etapa elimina cualquier tipo de espera a largo plazo ya que una vez que se concreta la firma de la escritura de compraventa, se coordina directamente la entrega de la propiedad, puesto que la propiedad adquirida se encuentra totalmente construida, A pesar que el precio para esta etapa no suele ser tan atractivo como en etapas anteriores puesto que algunos departamentos fueron promesados en las etapas previas .
Ventajas de comprar en entrega inmediata:
- – Posibilidad de mudarse de inmediato
- – No se corre el riesgo de retrasos en la construcción
- – Conocimiento previo de la calidad de la construcción
- – Los bancos pueden ofrecer condiciones precisas de financiamiento, ya que en el caso de las ventas en verde o blanco, no se conoce con certeza el plazo y tasa con que se podrá concretar el financiamiento de la propiedad.
Desventajas de comprar en entrega inmediata:
- – Precio más alto que en las etapas previas, blanco o verde
- – Menos opciones de ubicación y tipologías
- – Tener dinero ahorrado , ya que necesitas contar con el monto total del pie y cubrir los gastos operacionales que se avecinan por esta compra.
- – Contar con una aprobación bancaria del crédito hipotecario.
Hoy en día estamos viendo que existen cada vez más promociones como forma de incentivo por parte de las inmobiliarias a fin de terminar la entrega dentro de los tiempos fijados inicialmente y si como inversionistas estamos preparados para estas oportunidades podemos comprar a precios bastantes convenientes , ideal que puedas seguir algunas de las recomendaciones
- – Investiga y compara opciones
- – Verifica la reputación de la inmobiliaria y su historial de entrega
Sin embargo, es importante considerar cuidadosamente las ventajas y desventajas antes de tomar una decisión y realizar una compra informada y responsable.