Recuperación del IVA en propiedades: Beneficios, obligaciones y cómo afecta tu inversión
La recuperación del IVA en la compra de propiedades es un beneficio que puede resultar atractivo para inversionistas en Santiago de Chile. Sin embargo, también conlleva ciertas obligaciones que debes considerar antes de tomar una decisión. En este artículo, analizaremos los pros y contras de la recuperación del IVA en propiedades y cómo Rila Inversiones puede asesorarte en el proceso de compra para tomar la mejor decisión.
Ventajas de la recuperación del IVA
Ahorro en la inversión inicial
La recuperación del IVA permite reducir el monto de la inversión inicial al comprar una propiedad. Esto facilita la adquisición y mejora la rentabilidad del proyecto.
Mejora en la liquidez
Al recuperar el IVA, dispondrás de mayor liquidez para invertir en otros aspectos de tu propiedad, como amueblarla o realizar mejoras.
Obligaciones y requisitos asociados
Funcionar bajo primera categoría
Al recuperar el IVA, tu perfil pasa a funcionar como empresa bajo primera categoría. Esto implica realizar cierres mensuales y cumplir con otras obligaciones tributarias.
Arrendar la propiedad amoblada
Para recuperar el IVA, es necesario arrendar la propiedad amoblada y emitir facturas por el arriendo. Esto implica un mayor compromiso en términos de administración y cumplimiento de requisitos legales.
Pago del IVA en caso de venta anticipada
Si vendes la propiedad antes de terminar de pagar el IVA recuperado, deberás pagar el monto pendiente al momento de realizar la venta.
Consideraciones adicionales
Recuperación del IVA como préstamo y cambio de estatus
Si bien la recuperación del IVA se vende como una estrategia atractiva para buscar recuperar dinero y que este puede reinvertirse, esto no es un regalo y será un préstamo que si no declaras a través de la actividad mensual de la propiedad bajo la nueva categoría podrías incurrir en muchos inconvenientes. Además, al recuperar el IVA, dejarás de ser un cliente con beneficios naturales y te convertirás en empresa, lo que implica perder beneficios tributarios como el DFL2 y otros relacionados con la compra de tus primeras propiedades. En conclusión, cambias una cosa por otra.
¿Es conveniente recuperar el IVA en tu inversión?
Evaluar pros y contras
Antes de decidir si recuperar el IVA en la compra de una propiedad es conveniente para ti, es importante considerar los pros y contras, así como tus objetivos de inversión y capacidad para cumplir con las obligaciones asociadas.
Asesoría con Rila Inversiones
En Rila Inversiones, ofrecemos asesoría en la compra de propiedades en Santiago de Chile y te ayudamos a evaluar si la recuperación del IVA es la mejor opción para tu inversión. La recomendación de si hacerlo o no dependerá de cada caso, y se recomienda no seguir recomendaciones genéricas, ya que en algunos casos no es necesario hacerlo y en otros casos no aplica.
La recuperación del IVA en la compra de propiedades puede ser beneficiosa, pero también implica ciertas obligaciones y requisitos que debes tener en cuenta. Para tomar la mejor decisión, confía en la asesoría de Rila Inversiones en la compra de propiedades en Santiago de Chile y asegura el éxito de tu inversión inmobiliaria. Te invitamos a revisar nuestros artículos anteriores sobre la prevención del sobreendeudamiento y las restricciones en la complementación de renta para codeudores con visa temporaria o en trámite.
Conoce todos los aspectos relevantes de la inversión inmobiliaria y toma decisiones informadas con el respaldo de nuestro equipo de expertos. En Rila Inversiones, estamos comprometidos con tu éxito y te acompañamos en cada paso del proceso.