

La importancia del puntaje crediticio para la solicitud del hipotecario
Cuando realizamos la solicitud de un préstamo hipotecario con las entidades bancarias, un factor importante que incide en la aprobación o rechazo de la solicitud del crédito, es el score crediticio.
El puntaje o score de crédito en sencillas palabras se define como un sistema financiero que utilizan la mayoría de las entidades bancarias y de préstamo, para sugerir la aprobación o rechazo de las solicitudes de los clientes, según el puntaje que arroja dicho sistema; que se genera, por los parámetros con los que evalúa a las personas. Estos factores que mayormente toma el sistema, para la evaluación del préstamo son: el historial de pagos, la cantidad de deuda por pagar, la frecuencia con la que nos volvemos a endeudar y la duración de las deudas de corto plazo como las compras en cuotas de las TDC, créditos de consumo y línea de crédito.
Sabiendo los parámetros con los cuales el sistema otorga una puntuación de crédito, la recomendación es pagar de forma oportuna la facturación de la TDC y las cuotas del crédito de consumo, no caer en mora o pagar menos del pago mínimo facturado, mantener un nivel de deuda óptimo que no afecte la capacidad de crédito del cliente, bajar las cargas financieras con anticipación a la solicitud del hipotecario, no depender constantemente de la deuda o abrir nuevas líneas de crédito ya que el sistema lo valora riesgoso para el análisis financiero, entre otros. Por lo tanto, es importante darle la relevancia necesaria a este puntaje, ya que muchas veces, no es suficiente con contar con la renta, profesión, pie ahorrado o pagado, perfil e ingresos que califiquen a la cantidad de UF que se necesita, si el score arroja un puntaje por debajo del necesario para el otorgamiento del préstamo.
Si te encuentras próximo a solicitar un crédito hipotecario, lo ideal es realizar estas recomendaciones con una anticipación de tres meses como mínimo; y si estas en el escenario de estar solicitando el préstamo y el puntaje de crédito que indica el sistema, no es el indicado; ocasionando que tengas un rechazo del crédito, la sugerencia es esperar de uno a dos meses mientras realizas las correcciones del historial crediticio, para realizar nuevamente la solicitud del hipotecario, y así, el sistema te pondere con mejor puntuación, debido a que el score, se actualiza de forma mensual.
Por último, se les recuerda no confundir el puntaje crediticio con el informe de deuda de la CMF, ya que el primero arroja un puntaje para la evaluación del crédito hipotecario, y el segundo informa la cantidad de deudas por pagar y las entidades bancarias donde están dichas deudas.