Gastos extras al recibir una propiedad de inversión en Chile

En este artículo hablaremos sobre los gastos extras no comunes que pueden surgir al recibir una propiedad de inversión en el rubro inmobiliario en Chile, y cómo estos pueden ayudar a potenciar la actividad rentista y la velocidad de arrendar.

Accesorios para la propiedad: Uno de los gastos extras no comunes que puede surgir al recibir una propiedad de inversión es la adquisición e instalación de accesorios, como mallas de seguridad en el caso de un departamento, lámparas o base de pared para TV. Estos accesorios no solo mejoran la seguridad y comodidad de los inquilinos, sino que también pueden ayudar a atraer a nuevos inquilinos y mejorar la rentabilidad a largo plazo de la propiedad.

Amueblamiento: Si se planea desarrollar una actividad de hospedaje por tiempo limitado, como Airbnb o Booking, o si se desea recuperar el IVA bajo la actividad de arriendo tradicional, el amueblamiento de la propiedad puede ser un gasto extra necesario. El amueblamiento no solo hace que la propiedad sea más atractiva para los inquilinos, sino que también puede ayudar a maximizar el precio del alquiler y la velocidad de arrendar.

Consideraciones adicionales: Es importante tener en cuenta que, si bien estos gastos extras pueden ser beneficiosos a largo plazo, también es importante equilibrarlos con el presupuesto general de inversión en la propiedad. Además, es importante asegurarse de cumplir con todas las regulaciones y normativas locales en relación con la seguridad, el amueblamiento y el hospedaje.

Mantén un enfoque sostenible: Un enfoque sostenible puede ayudarte a minimizar los gastos extras a largo plazo, al mismo tiempo que contribuye a la protección del medio ambiente.

Por ejemplo, puedes considerar la instalación de sistemas de energía renovable o de iluminación LED de bajo consumo, lo que puede reducir los costos de servicios públicos.

En resumen, los gastos extras no comunes como los accesorios y el amueblamiento pueden ser una inversión rentable en el rubro inmobiliario en Chile. Si se realiza correctamente, pueden mejorar la rentabilidad a largo plazo de la propiedad y ayudar a acelerar la actividad de arrendamiento. Sin embargo, es importante considerar cuidadosamente el presupuesto general y cumplir con todas las regulaciones y normativas locales.