¿Es el mejor momento para comprar una propiedad en entrega inmediata?
Los productos de renta inmobiliaria son muy estables en el tiempo, lo que sumado a la incertidumbre actual transforma este negocio en una de las mejores opciones que existen para invertir en Chile, en el mundo inmobiliario existen diferentes etapas, la venta en blanco, venta en verde y entrega inmediata, si bien en este blog desarrollaremos un poco esta última etapa hagamos un repaso de las otras.
Venta en blanco: Consiste en la modalidad de compra de un departamento en un proyecto que aún no comienza la construcción y por ende podemos conseguir precios mucho más atractivos ya que generalmente tenemos más plazos de pago para pagar el pie.
Venta en verde: Consiste en la modalidad de compra de un departamento donde el proyecto ya está en vías de construcción o que la misma ya comenzó, siguen los plazos de pago en cuotas para el pie, pero mucho más cortas que en la etapa anterior.
Ahora bien cuando se habla de entrega inmediata nos referimos a proyectos que ya la construcción está terminada, no están pendientes de trámites ni permisos, es decir, cuenta con recepción Municipal , esta etapa elimina cualquier tipo de espera a largo plazo ya que una vez que se concreta la firma de la escritura de compraventa, se coordina directamente la entrega de la propiedad, puesto que la propiedad adquirida se encuentra totalmente construida, A pesar que el precio para esta etapa no suele ser tan atractivo como en etapas anteriores puesto que algunos departamentos fueron promesados en las etapas previas , hoy en día estamos viendo que existen cada vez más promociones como forma de incentivo por parte de las inmobiliarias a fin de terminar la entrega dentro de los tiempos fijados inicialmente y si como inversionistas estamos preparados para estas oportunidades podemos comprar a precios bastantes convenientes ,algo que debes tener en cuenta es que el cliente debe contar con una aprobación bancaria, además de tener dinero ahorrado ya que necesita contar con el monto total del pie y cubrir los gastos operacionales que se avecinan por esta compra.
Siempre es importante tomar en cuenta la zona donde se encuentra el proyecto, y evaluar la plusvalía, no solo por comprar una propiedad en entrega inmediata se pierde este aumento de valor en el tiempo, cada etapa tiene su gracia, y hoy en día cada vez son menos las personas que pueden adquirir una propiedad, ya que necesitan mayor renta para comprar una propiedad en una zona que probablemente hace unos años era más económica, por lo tanto si en este momento consideras que tienes algunas de las condiciones anteriormente mencionadas es ideal que tomes esta opción siempre y cuando se adapte a tu perfil, a veces como inversionistas debemos adaptarnos a las nuevas condiciones de mercado que se presenten, por lo que esta es una de las nuevas alternativas.