El arriendo asegurado

Seguramente has visto más de una publicación que promociona el popular arriendo garantizado o arriendo asegurado, muchas empresas que dicen que van a pagar el arriendo incluso hasta por seis meses, ¿pero tú conoces las letras chicas de estas promociones?

Muchas empresas dicen garantizar el pago del arriendo hasta por un año, pero la realidad de esta garantía sólo se basa en que si el arrendatario actual decide dejar el departamento antes de cumplir un año de contrato, su garantía no será devuelta y esa garantía será utilizada para cualquier deuda o vacancia del departamento, y la empresa designará un nuevo arrendatario sin costo adicional para ti, ciertamente no vas a tener más gastos asociados, y tampoco vas a dejar de percibir dinero mes a mes a motivo de renta. 

Otra modalidad es la de las pólizas de seguros de crédito doméstico destinado al no pago de arriendo, esto se activan cuando entra en insolvencia e incumplimiento el contrato de arriendo asegurado, pero sólo puede ser aplicable para propiedades donde quien sirvió de fiador, aval, o codeudor tiene un bien finca raíz a su nombre, y sabemos lo complicado que es tener este tipo de aval o fiador. 

También existe la modalidad de garantía fraccionada, donde frente a una insolvencia la empresa responderá al 100% del canon de arriendo a partir del tercer mes de insolvencia, y los dos primeros meses de la misma sólo se pagará el 50% de arriendo, en la práctica esto es, con la garantía retenida te pagan los dos primeros meses de arriendo, y en el tercer mes ya vas a tener un nuevo arrendatario que va a pagar tu renta, y realmente la empresa sólo te está garantizando que no exista vacancia, e incluso podrían estar cobrando el arriendo desde el primer mes y solo te están garantizando 50% de la renta.

Frente a estas modalidades y escenarios, no demeritar la labor de estas empresas y la seguridad que te ofrecen como propietario, pero consideramos que todo lo que ofrecen es el común denominador de una buena empresa de administración y que todas deberían ofrecer dicho servicio, solo que se basan en un eslogan publicitario y un nombre poderoso para generarte una necesidad que cualquier empresa puede cubrir incluso a un menor precio de comisión.