¿Es realmente conveniente comprar departamentos en Cyber Monday?

Como usuarios siempre esperamos con ansías las fechas del cyber para conocer diferentes ofertas, promociones, de cualquier producto, desde ropa, autos, hasta departamentos, hoy en día es mucho más frecuente ver estas ofertas a lo largo del año, pero justamente en Cyber es cuando realmente nos detenemos a ver las propuestas comerciales.

Generalmente las ofertas que más se ven en el rubro inmobiliario son las siguientes:

• Descuentos:  Muchos descuentos son tal altos que no parecen reales,  por ejemplo en la  Cámara Chilena de la Construcción  generalmente dan reportes trimestrales o semestrales donde especifican los valores promedio por comuna, es ideal que al ver el precio de un depto en promoción en la página web de la inmobiliaria, puedas luego revisar este precio promedio, y evaluar el precio final de la comuna que te interesa,  por ejemplo  si un depto tiene  un valor con descuento de  UF 3.000  y este descuento es de un 20% o más y el valor promedio no está por debajo de esos UF 3.000 o similar, ya es una señal que debes tomar en cuenta, es importante resaltar que es retador para las inmobiliarias un descuento tan alto en una propiedad, ya que bajarle el 20% a una propiedad no es menor , lo que sí es cierto es que es  un imán para este tipo de campañas y por ende  atractivo para el cliente. 

• Cuotas extendidas :  Generalmente  se debe pagar el pie de una propiedad ya sea el 10%, 15% o el 20% en 12 , 24, o 36 cuotas, hoy en día puedes ver proyectos con hasta 60 cuotas,  es decir, duplican la cantidad de cuotas , significa que no  solo pagas una cuota por mes de construcción del proyecto, sino  también cuotas hasta luego de recibir tu unidad,  si bien esto facilita la venta ya que las cuotas son más bajas no quiere decir que el producto sea más económico sino  que este valor cuota se debe a  la extensión de las cuotas,  como recomendación es ideal que no comprometas tu perfil a largo plazo, pero si estás dispuesto a tener el compromiso de pagar dividendo y cuotas pendientes del pie a la inmobiliaria es una decisión muy  personal de cada inversionista.

• Arriendo Asegurado:  Este tema es bastante complejo, por experiencia  en la Rila al analizar el contrato de varias empresas,  generalmente esto viene amarrado a una póliza, uno de tantos ejemplo que podemos mencionar es que la empresa establece el valor del arriendo y muchas veces lo estipulan hasta un 20% por debajo del mercado asumiendo tu como propietario esta diferencia ,  otro ejemplo es que en caso de no pago de arriendo algunos solo cubren el primer mes, y el resto de  los meses entre un 30 % y un 70% del valor de arriendo ,así que estos últimos valores serán los que realmente “aseguran”.

Dado que se trata de una cotización especial y de gran importancia y no es como comprar ropa o un artículo tecnológico, por ejemplo, es fundamental que los usuarios lean los términos y condiciones de la oferta de esta manera se pueden minimizar los riesgos y no sea prejuicioso por desconocimiento de los mismos.